Ринок нерухомості Дубая Ймовірне Щоб стабілізувати 2010

З величезними поставками властивостей очікується, досягне ОАЕ ринку нерухомості в найближчі роки, сектор нерухомості в ОАЕ стане свідком попиту та пропозиції балансу в 2010-2011 роках, свідчать недавні доповіді.

Згідно Estatesdubai.com, в даний час в ОАЕ Ринок нерухомості переживає бум, і зарекомендувала себе як найбільш активними серед всіх ринків нерухомості в регіоні ССЗ.

Сектор ОАЕ майна значно виріс за останні п'ять років в силу ряду факторів на мікро-та макроекономічному рівнях, як зростання населення, наприклад, яка торкнулася 7 відсотків річних.

З сьогоднішнього дня до 2010 року, ОАЕ не очікують уповільнення цін на нерухомість у зв'язку з розривом підтримуватися між попитом і пропозицією. 2010 і 2012 роках, є дати відкриття багатьох проектів, і, отже, немає ніяких можливостей зниження цін. Вважається, що ціни на продукцію реального нерухомості буде продовжувати зростати в найближчі роки через зростання попиту з боку іноземців і у зв'язку зі збільшенням вартості робочої сили та будівельних матеріалів.

Згідно з майном доповіді, опублікованій Великої властивості, Дубаї основі продажу нерухомості та маркетингові агентства, ОАЕ бум нерухомості, ймовірно, зіткнеться основна перешкода, яка може серйозно вплинути на завершення проектів з Еміратам. У доповіді говориться, що ринок нерухомості є більш ринковим інвесторам ", а не ринок покупців, завдяки якій Realty цін виріс надзвичайно. Розробники стикаються з високою вартістю будівництва і затримки з завершенням проектів.

Доповідь показує, що основна причина такий сценарій є готовим постачальників бетону, борючись з величезним портфеля замовлень з-за величезної брак цементу. Навіть цін на цемент і сталь виросли на 50 і 70 відсотків відповідно в минулому році.

Так як це міжнародна тенденція буде мати свій вплив на ціни на нерухомість, поряд з інфляцією і високим попитом. Інша серйозна проблема, до підрядників, це праця, а рента таборів збільшилася протягом останніх двох років, внаслідок чого витрати занадто, яка піднімається до тричі значення минулого року.

Крім того, у доповіді говориться, що затримка в доставці нових властивостей, призвели до подальшого вдячність оренди із збільшенням цін від 40 до 50 відсотків протягом останніх кількох років .. Більшість проектів все ще знаходяться під будівництво, а наступна хвиля поставок з'являться на ринку до 2010 року, і це приведе до рівноваги цін на нерухомість.

Доповідь було проведено ImpaQta консультації з управління, одним із ключових ресурсів знань в регіоні Близького Сходу, разом з Великим Властивості експерта маркетингу, продажів і післяпродажного послугами агентства, для надання зацікавленим сторонам інструментів прийняття рішень, прогнози на майбутнє, та аналіз ринку нерухомості ОАЕ і направляючи їх з можливостями інвестицій в нерухомість, із зазначенням факторів, що стимулюють секторі.

Великий властивостей в даний час працює над декількома проектами в ОАЕ. Ця доповідь є їх останньою пропозицією, яка спрямована на створення короткого розуміння ринку нерухомості ОАЕ з тим щоб інвестори, брокери та розробники залишаються більш повну інформацію про тенденції ринку та поточні ціни продукту.